Bùng nổ căn hộ siêu nhỏ tại các thành phố đông dân

Theo JLL, trên thế giới có một nửa dân số đang sống tại các đô thị. Trong điều kiện đất hạn hẹp, mức sống cao, việc sở hữu một ngôi nhà thực sự là một thách thức với nhiều người.

Căn hộ siêu nhỏ bắt đầu nở rộ khắp các thành phố đông dân. Mỗi căn có diện tích chỉ bằng một chỗ đỗ xe hơi, khoảng 27-37m2. Dù nhỏ nhưng những căn hộ tí hon này được xem là giải pháp cho cơn khủng hoảng nhà ở khắp toàn cầu.

Những căn hộ này làm giảm áp lực của nhu cầu nhà ở, miễn là căn hộ nằm tại khu vực có khả năng tiếp cận các điểm giao thông công cộng.

Thế hệ trẻ tại các thành thị ngày nay muốn một môi trường hiện đại tích hợp cả 3 yếu tố sống - làm việc - vui chơi nhiều hơn thế hệ trước. Nếu thế hệ cũ chuộng những căn biệt thự trên đồi có nhiều người giúp việc thì giới trẻ lại thích những căn hộ nhỏ nằm trong trung tâm đi kèm dịch vụ giặt ủi, dọn dẹp và tiệc tùng trên quán bar tầng thượng.

Căn hộ siêu nhỏ đang ngày càng phổ biến ở nhiều thành phố khi dân số đô thị tiếp tục tăng

Giám đốc Nghiên cứu JLL tại Anh, Nick Whitten nói: "Người trẻ không màng sự chật chội hay thiếu riêng tư - họ chỉ cần vị trí thuận lợi, khả năng kết nối và tiện nghi".

Theo Tổng giám đốc JLL Việt Nam, Stephen Wyatt, nhu cầu căn hộ bình dân bùng nổ đã cho thấy tiềm năng rất lớn của căn hộ siêu nhỏ tại Hà Nội và Tp.HCM. Phần lớn những người mua nhà lần đầu chỉ có thể mua những căn hộ lớn hơn tại những chung cư xa trung tâm. Nhưng người trẻ muốn sống ở nơi đầy đủ tiện nghi nên họ sẽ chuộng những căn hộ siêu nhỏ có đầy đủ tiện ích và kết nối cộng đồng.

Nhiều chủ đầu tư xây những căn hộ tiện nghi như những khách sạn đẳng cấp. Nhưng căn hộ siêu nhỏ không cần quá sang trọng. Vì vậy, các nhà phát triển có thể tung ra những căn hộ trống với chi phí tiết kiệm hơn. Điều này giúp giải quyết bài toán khủng hoảng khả năng chi trả đang tồn tại ở nhiều thành phố trên thế giới.

Các căn hộ siêu nhỏ sử dụng nhiều giải pháp để tiết kiệm không gian như giường ngủ có thể gấp gọn vào tường, ghế ngồi có thể biến thành giường ngủ, bàn ăn mở rộng khi cần... Chẳng hạn, trong một căn hộ siêu nhỏ ở Stockholm, kiến trúc sư Karin Matz đã thiết kế chiếc giường nằm gọn trên tủ quần áo cùng giá treo quần áo có thể xoay vòng. Cửa trượt và vách ngăn giúp phân chia không gian mà không tốn diện tích. Và khi nội thất robot thông minh phổ biến, chủ nhà có thể chỉ cần một nút bấm là có thể chuyển phòng ngủ thành phòng khách hay phòng làm việc.

Các căn hộ siêu nhỏ khi sử dụng cửa sổ lớn, cửa trượt và kho lưu trữ dọc sẽ cho cảm giác rộng hơn diện tích thực. Tại Beirut, một kiến trúc sư địa phương đã thiết kế một căn studio 15m2 và để căn hộ trông rộng hơn, mọi thứ trong nhà đều được sơn màu trắng.