Theo dự báo của giới phân tích, thị trường bất động sản Malaysia không mấy lạc quan trong năm 2019. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng hy vọng rằng, nền kinh tế khởi sắc và việc chính sách nhà ở được điều chỉnh sẽ giúp cải thiện tình hình này.
Trao đổi với báo New Straits Times, Giám đốc điều hành CBRE WTW, ông Foo Gee Jen nhận định, trong năm 2019, tất cả các phân khúc trên thị trường địa ốc Malaysia sẽ trở nên suy yếu. "Thị trường bất động sản Malaysia đã bắt đầu giảm tốc từ vài năm trước, và điều này dù ít dù nhiều cũng sẽ tiếp diễn năm nay", ông Foo dự báo.
|
|
Giới chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản Malaysia năm 2019 sẽ đối
mặt với nhiều thách thức. (Ảnh: Mattia Mazzucchelli/Shutterstock) |
Tại Malaysia, lượng nhà ở tồn kho năm 2018 lên đến 30.000 căn. Tỷ lệ lấp đầy của các dự án ở cao cấp và nhà ở cao tầng đều đang sụt giảm đáng kể. Minh chứng là, trong năm vừa qua, tỷ lệ trống tại các khu dân cư cao tầng ở thành phố Johor Bahru chạm mốc 50%.
Thế nhưng, theo chuyên gia của CBRE WTW, thị trường bất động sản Malaysia sẽ được cải thiện trong năm 2019 nếu nền kinh tế tăng trưởng tốt, ngân sách tiêu dùng của người dân gia tăng và giảm chi phí sinh hoạt.
Cũng theo ông Foo, những thay đổi kịp thời về quy hoạch, quản lý, phát triển cơ sở hạ tầng hợp lý sẽ tác động tích cực lên thị trường địa ốc quốc gia này. Đối với kế hoạch xây 1 triệu căn nhà giá rẻ (khởi đầu gồm 100.000 căn trong năm 2019) của chính phủ Malaysia, ông Foo đánh giá cao.