Tuy là phân khúc có nhu cầu thực lớn nhất trên thị trường nhưng khi bất động sản càng nóng thì căn hộ giá rẻ càng bị bỏ rơi. Trong khi đó, phân khúc cao cấp chủ yếu phục vụ cho nhu cầu mua căn nhà thứ 2, thứ 3… lại phát triển mạnh và tiềm ẩn những nguy cơ gây bất ổn.