So với cùng kỳ năm 2018 và quý trước, lượng tiêu thụ căn hộ tại Tp.HCM trong quý I/2019 lần lượt giảm 52% và 42%. Toàn thị trường ghi nhận lượng sản phẩm mở bán mới cực thấp với hơn 4.500 căn hộ.
Báo cáo mới đây của Savills Việt Nam về diễn biến thị trường căn hộ Tp.HCM trong 3 tháng vừa qua cho biết, tổng lượng giao dịch đạt trên 6.400 căn, giảm 42% theo quý và giảm 52% theo năm.
Lý do khiến lượng giao dịch căn hộ trong quý đầu năm giảm mạnh là do kỳ nghỉ Tết Nguyên đán 2019 kéo dài trong tháng 1, tháng 2. Số liệu thống kê của đơn vị nghiên cứu cho thấy, tỷ lệ hấp thụ căn hộ chung cư tại Tp.HCM trong những năm gần đây thấp hơn 50%.
Trong 3 tháng đầu năm, nguồn cung sơ cấp chào bán lần dầu toàn thị trường chỉ đạt hơn 12.000 căn hộ (cộng dồn cả sản phẩm cũ và mới). Con số này xét theo quý giảm 34%, theo năm giảm 57%.
|
|
Trong quý I/2019, sức mua căn hộ tại Tp.HCM sụt giảm mạnh.
(Ảnh: Trần Quỳnh) |
Thị trường Tp.HCM ghi nhận lượng sản phẩm mở bán mới cực thấp trong quý I/2019 với hơn 4.500 căn, giảm 38% so với quý IV/2018. Đáng chú ý, căn hộ chung cư bình dân chiếm đến 85% thị phần nguồn cung mới và chủ yếu tập trung ở các quận ngoại thành như quận 9, quận 8.
Kế hoạch mở bán thay đổi, chủ đầu tư còn ít sản phẩm và sự chậm trễ trong thủ tục pháp lý được coi là những lý do chính khiến nguồn cung căn hộ mới bị hạn chế.
Cũng theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong tổng lượng giao dịch, các dự án mới chiếm 46%, chủ yếu đến từ những dự án tọa lạc ở khu vực ngoại thành như Bình Tân, Tân Phú và quận 8. Đơn vị nghiên cứu dự báo rằng, trong thời gian tới, phân khúc căn hộ bình dân sẽ chiếm ưu thế, đóng vai trò dẫn dắt thị trường. Căn hộ hạng sang và cao cấp thu hút mạnh người mua nước ngoài, trong khi khách hàng trẻ là người Việt lại rất chuộng căn hộ bình dân.