Yếu tố quyết định đến sự thành bại của loại hình condotel theo nhiều chuyên gia là do chính chủ đầu tư dự án chứ không không phụ thuộc vào cuốn sổ đỏ.

Thị trường condotel những ngày đầu năm 2020 trở nên hứng khởi hơn hẳn sau khi có thông tin sẽ được cấp sổ đỏ từ Bộ Tài Nguyên & Môi trường. Dưới đây là bức tranh tổng quan về thị trường sản phẩm này trong năm 2019.

Thời hạn tối đa được ghi trên sổ đỏ đối với loại hình condotel, officetel, biệt thự du lịch là 50 năm và là 70 năm đối với các địa phương có kinh tế khó khăn.

Tại hội nghị Chính phủ và các địa phương diễn ra sáng ngày 31/12, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà thông tin, Bộ vừa mới ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn về điều chỉnh sản phẩm căn hộ du lịch.

Thị trường bất động sản năm 2019 khép lại với rất nhiều sự việc gây chấn động, một trong số đó là sự vỡ trận cam kết lợi nhuận tại dự án Cocobay Đà Nẵng. Từ đây có rất nhiều bài học được rút ra cho các nhà đầu tư khi đổ vốn vào sản phẩm condotel tại Việt Nam.

Nếu hết ngày 30/12/2019, khách hàng mua sản phẩm tại dự án Cocobay không lựa chọn một trong các phương án chủ đầu tư đã đưa ra, đơn vị này sẽ hủy hợp đồng mua bán.

Theo các chuyên gia, condotel đã phát triển nóng từ vài năm nay, nhưng hành lang pháp lý cho loại hình bất động sản này chưa đầy đủ, còn nửa vời, hạn chế về thời gian sở hữu, năng lực của chủ đầu tư còn kém nên tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Một trong những sai lầm hiện nay của nhà đầu tư condotel là chủ chú trọng đến việc so sánh về giá, cam kết lợi nhuận, diện tích mà bỏ qua yếu tố tiện ích cũng như giá trị song hành của sản phẩm.

Theo người mua condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng, thông báo dừng chi trả cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư hoàn toàn không có giá trị vè mặt pháp lý.