Theo báo cáo mới đây của CBRE, trong quý cuối năm 2018, giá bán chung cư trung bình trên thị trường sơ cấp là 1.304 USD/m2, giảm khoảng 2% theo năm. Do sản phẩm chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp nên giá bán trung bình tại Hà Nội khá ổn định.

Trong năm 2018, thị trường bất động sản tiếp tục quá trình tái cơ cấu, dù lượng tồn kho đã giảm dần nhưng tình trạng lệch pha cung - cầu vẫn tiếp diễn.

Trong năm 2018, cơn sốt đất diễn ra đầy kịch tính khi vừa xuất hiện tại Tp.HCM vừa xuất hiện tại những nơi dự kiến trở thành đặc khu kinh tế.

Tại Hà Nội, có không ít dự án dù đã bàn giao nhiều năm nhưng vẫn còn hàng tồn, khiến chủ đầu tư phải giảm giá hàng tỷ đồng để cố bán được hàng.

Nhà đầu tư khi muốn canh bong bóng bất động sản có thể theo dõi kinh tế vĩ mô và chính sách tài chính là phong vũ biểu của thị trường.

Nếu nhà đầu tư chưa biết rót dòng vốn vào đâu trong năm tới thì có thể mua nhà nhỏ hoặc gửi tiết kiệm 6 tháng.

Bộ Xây dựng nhận định, thị trường bất động sản cả nước về cơ bản vẫn ổn định, nguồn cung dồi dào, phong phú và nhu cầu dùng bất động sản thực ngày càng tăng rõ rệt.

Tính trung bình mỗi năm, Hà Nội và Tp.HCM có lần lượt 81.000 và 63.000 hộ gia đình mới có nhu cầu về nhà ở.

Với làn sóng di dân từ nông thôn sang thành thị và tốc độ đô thị hóa nhanh ở mức 2,6% như hiện nay... thì đây sẽ là nguồn cầu lớn để thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở Việt Nam.

Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, PGS.TS Trần Kim Chung cho biết, loại nhà có giá phải chăng ở Việt Nam cũng cao gấp 8-9 lần so với mức thu nhập mỗi năm của một hộ gia đình trung lưu.