Hạ tầng giao thông phát triển, người dân dần có xu hướng dịch chuyển ra phía Tây sinh sống và làm việc đã khiến giá BĐS khu vực này tăng mạnh trong thời gian gần đây.

Thời gian gần đây, kênh đầu tư "vua" - bất động sản liền thổ, sau thời gian sốt nóng, thị trường đất nền bắt đầu bước vào giai đoạn phân hóa, các dự án đất nền đáp ứng tốt nhu cầu ở thực vẫn có lực cầu cao.

Mặc dù từng là tâm điểm cơn sốt đất nền và condotel nhưng thị trường Đà Nẵng lại đang trên đà xuống dốc trong vài tháng gần đây. Số lượng dự án mở bán giảm, kéo theo nhiều sàn giao dịch BĐS đóng cửa, khiến môi giới tháo chạy tìm thị trường mới.

Người miền Bắc tìm đến săn lùng đất nền tại thị trấn Lăng Cô (huyện Phú Lộc, Thừa Thiên-Huế) một cách ráo riết đã khiến giá đất nền tại đây tăng gấp 2 - 3 lần chỉ trong thời gian ngắn, thị trường bỗng "sốt" một cách bất thường.

Tính đến thời điểm giữa tháng 6/2018, đảo Phú Quốc ghi nhận có 279 dự án đầu tư mới với diện tích 10.754ha.

Cơn sốt đất nền vùng ven Sài Gòn dù đã đi qua, nhưng giá vẫn cao gấp 2 - 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này khiến những người mua thực rất khó khăn trong việc sở hữu nền đất ở thời điểm hiện tại.

Khi cơn sốt đất nền tạm lắng, những thông tin điều chỉnh mới về đặc khu của Chính phủ ban hành, những thông tin rao bán cắt lỗ nhà đất xuất hiện tại những nơi dự kiến sẽ trở thành đặc khu một cách ồ ạt.

Sau quyết định tạm dừng phân lô, tách thửa dưới 500m2 tại huyện Phú Quốc được ban hành, một số nhà đầu tư đã chuyển hướng về Hà Tiên.

Trong vài năm gần đây, mua bán đất nền diễn ra sôi động với biên lợi nhuận rất cao nhưng cũng đồng nghĩa với nhiều rủi ro khó lường. Vậy để đầu tư đất nền được an toàn và hiệu quả, nhà đầu tư cần lưu ý những vấn đề sau đây.

Hiện nay, phân khúc đất nền phía Nam đang nóng lên với hàng loạt dự án được mở bán với lượng giao dịch cao. Như vậy liệu có nên đầu tư vào đất nền trong giai đoạn này?