Hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư tại một số dự án trên địa bàn TP.HCM vừa mới được UBND TP thông qua.

Vào thời điểm thị trường bất động sản TP.HCM gặp khó khăn, các nhà đầu tư đã đẩy mạnh dòng vốn về khu vực vùng ven với hy vọng chốt lời, song con đường kinh doanh luôn khắc nghiệt và đã có không ít nhà đầu tư phải ôm hận.

Trái ngược với không khí trầm lắng của TP.HCM, thị trường bất động sản tại các tỉnh giáp ranh đang bứt phá mạnh mẽ với hàng loạt dự án quy mô khủng được ra hàng trong năm 2019.

Bỏ ra tiền tỷ để mua nhà trên giấy nhưng nhiều khách hàng rơi vào tình cảnh lao đao vì sau nhiều năm nhà vẫn chưa được thành hình.

Để dự án 4 tuyến đường chính, hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc sớm được hoàn thành, quận 2 đã đề xuất tiếp tục thu hồi 6,5ha đất còn lại trong Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm.

Nhà đầu tư chỉ có thể mua căn nằm trong hẻm nếu chọn khu vực nội thành với số tiền 10 tỷ đồng, nhưng lại có thể tậu được nhà phố dự án ở ngoại thành.

Năm 2015, bà Phấn bỏ ra 5 tỷ để mua căn nhà phố, nay đã tăng vọt lên thành 10 tỷ. Dù giá nhà tăng gấp đôi nhưng vì lo khó tìm được nơi ở ưng ý với số tiền thu về nên vị chủ nhà này vẫn chưa quyết định bán.

Vì cho rằng bảng giá đất tại đô thị đang chênh tới 50% so với giá trị thực tế nên mới đây Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã gửi đề xuất một số kiến nghị về việc sửa đổi, bổ sung khung giá đất (mới) giai đoạn 2019-2024 lên UBND TP.HCM.

Giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp được CBRE Việt Nam dự báo vẫn tiếp tục đà tăng trong năm 2020 với tỷ lệ trung bình 5-10%.

Giá đất tại TP.HCM tăng trung bình 3 lần trong chu kỳ một thập nhiên, trong đó khu vực vùng ven có mức độ biến động giá nhiều hơn so với lõi trung tâm.